Koldinghuse Syd 24

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².1.677.630 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.650.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	524 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	697 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	765 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	794 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	1,1 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	775 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	843 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	1,3 km	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	1,2 km	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	1,4 km	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu