Koldingevej 9, Østofte, 4930 Maribo — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.983 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.144 kr/m².1.977.950 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,91 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	4,3 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	3,4 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Skørringe Skovvej 16 4930 Maribo	116 m²	5,0 km	25-08-2025	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	2,9 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	4,9 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	5,4 km	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	5,4 km	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	5,3 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	4,7 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	5,2 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu