Kolding Landevej 179, Taulov, 7000 Fredericia — Landejendom · 201 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 3.777 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.002 kr/m².4.888.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolding gns: 23.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 13.744 kr/m²+68,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.017.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	1,2 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Kolding Landevej 44 7000 Fredericia	184 m²	5,3 km	07-09-2025	5.161.500 kr.	28.052 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	5,2 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	6,6 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	5,8 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	6,7 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	7,1 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	6,2 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	6,2 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	4,8 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu