Koldhøjvej 6, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Landejendom · 287 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 897.384 m², 9 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 897384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.289 kr/m².4.875.100 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)897384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.795.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 7, Havrebjerg 4200 Slagelse	168 m²	1,3 km	09-03-2026	5.215.000 kr.	31.042 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	2,7 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	4,9 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,8 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	5,9 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	3,1 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr 4200 Slagelse	196 m²	4,9 km	14-10-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	5,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,6 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu