Kolbæk Mark 41

Villa · 140 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.357.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolbæk gns: 22.075 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²+25,10 pct.
3Vores vurdering2.563.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.875.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.000.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20265.875.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolbæk Mark 78 8800 Viborg	136 m²	174 m	04-06-2025	3.088.100 kr.	22.707 kr./m²
Kolbæk Mark 104, Hald Ege 8800 Viborg	124 m²	127 m	02-07-2024	2.804.500 kr.	22.617 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	84 m	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kolbæk Mark 49, Hald Ege 8800 Viborg	170 m²	102 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	20.265 kr./m²
Nonbo Mark 18, Hald Ege 8800 Viborg	134 m²	427 m	02-06-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Brinken 7, Hald Ege 8800 Viborg	141 m²	860 m	13-02-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Nonbo Dal 18, Hald Ege 8800 Viborg	129 m²	476 m	22-06-2024	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Brinken 4, Hald Ege 8800 Viborg	135 m²	867 m	28-03-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Slugten 18, Hald Ege 8800 Viborg	130 m²	678 m	16-09-2024	1.805.000 kr.	13.885 kr./m²
Nonbo Krat 16, Hald Ege 8800 Viborg	159 m²	321 m	17-09-2024	2.845.000 kr.	17.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu