Kokspanggårdevej 6, Kokspang, 6710 Esbjerg V — Landejendom · 209 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 194.670 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 194670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².4.716.108 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.309.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020majEjerandel overdraget
1987majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	1,2 km	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	2,3 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	3,3 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	1,2 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	2,4 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	3,4 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	3,5 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	4,1 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu