Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kokspangvej 77

Villa · 100 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.171 kr/m².2.143.600 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.891.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.055.757 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,82 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 582.260 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg582.260 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	508 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	106 m²	3,7 km	16-01-2025	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	382 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	104 m²	4,8 km	04-08-2024	2.398.000 kr.	23.058 kr./m²
Irisvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	96 m²	4,9 km	11-03-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Gramsvej 5, Hjerting 6710 Esbjerg V	101 m²	5,2 km	31-07-2025	3.630.000 kr.	35.941 kr./m²
Toftevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	102 m²	5,5 km	21-12-2023	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Solvænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	101 m²	5,6 km	07-11-2024	1.560.000 kr.	15.446 kr./m²
Skyttevænget 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	97 m²	5,5 km	12-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Styrmandsvænget 218, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	5,7 km	30-10-2023	1.998.000 kr.	19.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu