Menu
For mæglere Log ind
Kokspangvej 81

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kokspangvej 81

Villa · 70 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 810 m², opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.546 kr/m².2.172.170 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.056 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.080.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolestien 9, Hjerting
6710 Esbjerg V		75 m²5,2 km12-12-20232.350.000 kr.31.333 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup
6710 Esbjerg V		129 m²549 m14-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,2 km08-01-20262.850.000 kr.31.319 kr./m²
Åmosevænget 36
6710 Esbjerg V		77 m²7,0 km02-09-20251.125.000 kr.14.610 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting
6710 Esbjerg V		93 m²5,2 km16-06-20252.800.000 kr.30.108 kr./m²
Sjelborgvej 56
6710 Esbjerg V		106 m²3,7 km16-01-20252.875.000 kr.27.123 kr./m²
Irisvænget 9, Hjerting
6710 Esbjerg V		96 m²5,0 km11-03-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,6 km08-05-20252.298.706 kr.25.261 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,8 km15-01-20261.848.000 kr.20.308 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,9 km11-07-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden