Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hostrupvej 12, Hostrup

Villa · 71 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.332 kr/m².2.052.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.148.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.248.269 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestien 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	75 m²	5,6 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	422 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	5,6 km	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Åmosevænget 36 6710 Esbjerg V	77 m²	7,3 km	02-09-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	5,6 km	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	106 m²	4,2 km	16-01-2025	2.875.000 kr.	27.123 kr./m²
Irisvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	96 m²	5,3 km	11-03-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	6,0 km	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Krebsens Kvarter 77 6710 Esbjerg V	85 m²	6,7 km	21-10-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	6,0 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu