Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hostrupvej 23, Hostrup

Villa · 160 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1134 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.017 kr/m².3.261.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.640.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.758.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,28 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 508.520 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg508.520 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 42B, Hostrup 6710 Esbjerg V	181 m²	718 m	12-10-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	112 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	199 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kløvholmparken 19 6710 Esbjerg V	153 m²	3,8 km	10-10-2023	3.998.000 kr.	26.131 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	3,9 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	4,4 km	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Marbækparken 31 6710 Esbjerg V	170 m²	4,2 km	04-07-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	4,5 km	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	3,8 km	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	4,6 km	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu