Menu
For mæglere Log ind
Breinholtparken 42
A2015

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Breinholtparken 42

Villa · 336 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 193 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg V (6710). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2025

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
408 m²
Grundareal
193 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.451 kr/m².7.675.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.009.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.498.000 kr / Estimat: 7.021.085 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting
6710 Esbjerg V		364 m²1,7 km26-02-202612.305.000 kr.33.805 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg
6710 Esbjerg V		249 m²1,0 km13-08-20256.500.000 kr.26.104 kr./m²
Myrtueparken 36
6710 Esbjerg V		227 m²622 m18-04-20245.275.000 kr.23.238 kr./m²
Hjerting Strandvej 67, Hjerting
6710 Esbjerg V		275 m²1,8 km11-10-202317.500.000 kr.63.636 kr./m²
Myrtueparken 56
6710 Esbjerg V		223 m²670 m07-01-20265.750.000 kr.25.785 kr./m²
Mågevænget 2, Hjerting
6710 Esbjerg V		247 m²1,3 km28-08-20259.350.000 kr.37.854 kr./m²
Myrtueparken 27
6710 Esbjerg V		222 m²756 m19-12-20245.298.000 kr.23.865 kr./m²
Sjelborgparken 2
6710 Esbjerg V		226 m²908 m28-08-20255.100.000 kr.22.566 kr./m²
Marbækparken 44
6710 Esbjerg V		203 m²411 m12-06-20255.800.000 kr.28.571 kr./m²
Everten 3
6710 Esbjerg V		203 m²467 m30-04-20243.875.000 kr.19.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden