Kokkedalsvej 49, Attrup, 9460 Brovst — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.103 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2103 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.159 kr/m².595.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering625.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,98 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 5, Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	3,9 km	29-07-2024	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Rolf Krakes Vej 1, Skovsgård 9460 Brovst	108 m²	3,9 km	14-12-2023	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	3,5 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	106 m²	4,9 km	24-03-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	2,8 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	3,9 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	3,9 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Parkvej 11 9460 Brovst	102 m²	5,7 km	10-04-2025	275.000 kr.	2.696 kr./m²
Parkvej 18 9460 Brovst	100 m²	5,7 km	18-09-2025	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	3,7 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu