Prisvurdering · 9460 Brovst

Krobakken 7

Villa · 129 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.893 kr/m².770.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering537.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 584.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,45 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 2, Ny Skovsgård 9460 Brovst	124 m²	320 m	17-08-2025	575.000 kr.	4.637 kr./m²
Karen Blixens Vej 4, Ny Skovsgård 9460 Brovst	135 m²	408 m	29-11-2023	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kaj Munks Vej 8, Ny Skovsgård 9460 Brovst	140 m²	246 m	02-10-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Skipper Clements Vej 15, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,0 km	21-08-2025	610.000 kr.	4.959 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	1,4 km	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	1,3 km	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	1,2 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	1,2 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	1,4 km	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,3 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu