Kokkedalsvej 33

Villa · 199 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 20.460 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 20460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.776 kr/m².1.095.550 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+484,40 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 261.501 kr.
18. jun. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
27. okt. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
jun.Ejerskifte400.000 kr.
2011Ombygning
1995apr.Ejerskifte261.501 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	3,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	3,0 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	1,9 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	3,1 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	4,5 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	3,0 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	4,4 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	3,1 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	4,9 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	3,0 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu