Kokkedalsvej 16

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.782 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 7782 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.027 kr/m².1.173.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.696.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1263,71 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 197.500 kr.
9. nov. 1997 · Alm. Salg: 197.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021197.750 kr.
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021197.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	2,5 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	2,7 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	2,4 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	1,4 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,9 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	2,4 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	4,1 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	2,6 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	4,0 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	2,4 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu