Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kokildehøjen 2

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.496 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².5.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 21.736 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden jun. 2018
711k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat4.822.590 kr.Markedet · 1992955.062 kr.Markedet · 1993710.816 kr.Markedet · 1994865.046 kr.Markedet · 1995875.328 kr.Markedet · 1996919.172 kr.Markedet · 19971.264.492 kr.Markedet · 19981.146.734 kr.Markedet · 19991.345.196 kr.Markedet · 20001.066.612 kr.Markedet · 20011.233.840 kr.Markedet · 20021.337.436 kr.Markedet · 20031.388.264 kr.Markedet · 20041.475.370 kr.Markedet · 20051.419.886 kr.Markedet · 20061.684.308 kr.Markedet · 20072.071.144 kr.Markedet · 20082.292.692 kr.Markedet · 20092.025.748 kr.Markedet · 20102.085.888 kr.Markedet · 20112.485.140 kr.Markedet · 20122.023.808 kr.Markedet · 20131.923.316 kr.Markedet · 20142.172.994 kr.Markedet · 20152.212.958 kr.Markedet · 20162.101.990 kr.Markedet · 20172.358.846 kr.Markedet · 20182.509.584 kr.Markedet · 20192.215.480 kr.Markedet · 20202.677.782 kr.Markedet · 20212.847.338 kr.Markedet · 20223.239.218 kr.Markedet · 20233.197.120 kr.Markedet · 20243.177.526 kr.Markedet · 20253.294.314 kr.Markedet · 20263.123.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²36 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²106 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²95 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²98 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²112 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²
Kokildehøjen 34
8800 Viborg		162 m²159 m31-08-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²54 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A
8800 Viborg		110 m²43 m13-05-20253.500.000 kr.31.818 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²256 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Nørresøvej 17
8800 Viborg		196 m²441 m27-09-202418.750.000 kr.95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden