Kokildedalen 5, 8800 Viborg — Villa · 186 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.243 kr/m².3.746.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKokildedalen gns: 21.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.271.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokildedalen 9 8800 Viborg	141 m²	29 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kokildedalen 7 8800 Viborg	130 m²	40 m	11-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	117 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	93 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	222 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Hyrdebakken 1 8800 Viborg	181 m²	331 m	24-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	418 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	400 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	577 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	629 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu