Kokholmvej 2, Resen

Landejendom · 281 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 135.465 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 135465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.153 kr/m².3.737.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)135465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.440.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+973,44 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
24. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
29. okt. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008600.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.125.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokholmvej 4, Resen 7600 Struer	234 m²	577 m	27-02-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Remmerstrandvej 207, Humlum 7600 Struer	211 m²	2,5 km	20-11-2024	1.525.000 kr.	7.227 kr./m²
Lemvigvej 6, Resen 7600 Struer	223 m²	3,5 km	16-05-2024	8.950.000 kr.	40.135 kr./m²
Trehøjevej 17, Resen 7600 Struer	250 m²	4,6 km	31-12-2024	10.150.000 kr.	40.600 kr./m²
Broholmvej 3, Resen 7600 Struer	176 m²	2,7 km	24-09-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Remmerstrandvej 209, Humlum 7600 Struer	142 m²	2,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	9,6 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	8,6 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	9,1 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	8,2 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu