Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kokhaven 7

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².2.738.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 13.088 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 20.002 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.685.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²34 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²57 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²335 m11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²402 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²258 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²412 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Karrebækvej 892, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		191 m²753 m03-03-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²335 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		172 m²237 m03-02-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Fiskerlodden 5
4736 Karrebæksminde		170 m²161 m28-08-20242.595.000 kr.15.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden