Kokhaven 24

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².2.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	237 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	173 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	226 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	138 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	104 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16 4736 Karrebæksminde	149 m²	221 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	259 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	312 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Højbovænget 4, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	153 m²	737 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	208 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu