Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kokhaven 19

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.747 kr/m².2.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 19.567 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.819.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden jan. 2021
94k847k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.240.000 kr.I dag · vores estimat1.819.751 kr.Markedet · 1992559.740 kr.Markedet · 1993406.068 kr.Markedet · 1994433.998 kr.Markedet · 1995609.900 kr.Markedet · 19961.042.416 kr.Markedet · 1997191.064 kr.Markedet · 1998190.038 kr.Markedet · 1999822.054 kr.Markedet · 20001.125.294 kr.Markedet · 2001908.694 kr.Markedet · 2002807.006 kr.Markedet · 20031.258.560 kr.Markedet · 20041.058.034 kr.Markedet · 20051.606.944 kr.Markedet · 20061.080.720 kr.Markedet · 20072.172.612 kr.Markedet · 20081.438.680 kr.Markedet · 20091.534.668 kr.Markedet · 20101.298.688 kr.Markedet · 2011820.116 kr.Markedet · 20121.262.664 kr.Markedet · 2013941.982 kr.Markedet · 20141.897.416 kr.Markedet · 2015835.620 kr.Markedet · 2016998.982 kr.Markedet · 2017892.278 kr.Markedet · 20181.071.714 kr.Markedet · 20191.186.968 kr.Markedet · 20201.995.000 kr.Markedet · 20211.941.648 kr.Markedet · 20221.894.908 kr.Markedet · 20231.614.696 kr.Markedet · 20241.702.248 kr.Markedet · 20251.854.666 kr.Markedet · 20262.062.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.819.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokhaven 11
4736 Karrebæksminde		139 m²92 m30-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Kokhaven 4
4736 Karrebæksminde		154 m²166 m21-04-20251.985.000 kr.12.890 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²148 m30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²201 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Fiskerlodden 19
4736 Karrebæksminde		116 m²194 m26-08-20252.720.000 kr.23.448 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²202 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Krohaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²452 m29-07-20262.950.000 kr.25.877 kr./m²
Brosvinget 7
4736 Karrebæksminde		104 m²320 m01-05-20242.310.000 kr.22.212 kr./m²
Krohaven 3
4736 Karrebæksminde		104 m²444 m28-09-20251.630.000 kr.15.673 kr./m²
Højbovænget 12, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		124 m²572 m24-02-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden