Kokhaven 14

Villa · 166 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.483 kr/m².2.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKokhaven gns: 12.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-31,80 pct.
3Vores vurdering2.725.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1457,66 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	111 m	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	103 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	61 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rønhave Parkvej 14 4736 Karrebæksminde	165 m²	103 m	22-03-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Fiskerlodden 5 4736 Karrebæksminde	170 m²	124 m	28-08-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	285 m	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	190 m	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Mikkelhøj 34, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	172 m²	338 m	03-02-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Mikkelhøj 88, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	168 m²	552 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skipperlodden 11 4736 Karrebæksminde	175 m²	263 m	12-08-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu