Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Koholtvej 15

Landejendom · 224 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 45.269 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
45269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4951 landejendom-gennemsnit: 21.008 kr/m² × 224 m² = 4.705.792 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.705.792 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.2%-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.914.380 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden apr. 2020
405k3,0M5,6M8,2M10,8M20202022202320242025202619. apr. 20204.177.500 kr.I dag · vores estimat4.914.380 kr.Markedet · 20204.177.600 kr.Markedet · 20221.258.880 kr.Markedet · 202310.754.464 kr.Markedet · 2024404.768 kr.Markedet · 20254.705.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (landejendom)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg
4.177.500 kr.
I dag · vores estimat
4.914.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.177.500 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havløkkevej 65
4951 Nørreballe		119 m²2,4 km17-11-20252.500.000 kr.21.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden