Koholmmosen 9, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.050 m², 1 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 28 m².550.004 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 1, Skuldelev 4050 Skibby	32 m²	809 m	12-09-2024	900.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandengen 2, Skuldelev 4050 Skibby	35 m²	1,4 km	12-08-2026	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	1,5 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvejen 57, Skuldelev 4050 Skibby	40 m²	1,3 km	21-06-2025	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	1,6 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	1,1 km	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Stormgårdsvej 15, Skuldelev 4050 Skibby	46 m²	934 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	23.370 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	1,6 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	1,3 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Hyllingeriis 87, Østby 4050 Skibby	52 m²	1,5 km	25-03-2024	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu