Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kohavevej 34

Villa · 176 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.845 kr/m².4.676.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.782.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,78 pct. siden dec. 2020
652k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.025.000 kr.I dag · vores estimat3.782.260 kr.Markedet · 1992776.688 kr.Markedet · 1993776.688 kr.Markedet · 1994652.432 kr.Markedet · 1995850.608 kr.Markedet · 1996901.824 kr.Markedet · 19971.007.072 kr.Markedet · 1998821.216 kr.Markedet · 1999996.512 kr.Markedet · 20001.066.208 kr.Markedet · 20011.011.472 kr.Markedet · 20021.028.016 kr.Markedet · 20031.180.960 kr.Markedet · 20041.528.736 kr.Markedet · 20051.320.000 kr.Markedet · 20061.768.976 kr.Markedet · 20071.828.640 kr.Markedet · 20081.831.280 kr.Markedet · 20091.818.608 kr.Markedet · 20101.852.576 kr.Markedet · 20111.588.048 kr.Markedet · 20121.419.968 kr.Markedet · 20131.042.096 kr.Markedet · 20141.530.496 kr.Markedet · 20151.431.408 kr.Markedet · 20161.455.520 kr.Markedet · 20171.415.040 kr.Markedet · 20181.547.568 kr.Markedet · 20191.638.912 kr.Markedet · 20201.851.520 kr.Markedet · 20212.142.976 kr.Markedet · 20222.151.072 kr.Markedet · 20232.065.360 kr.Markedet · 20242.099.504 kr.Markedet · 20252.402.048 kr.Markedet · 20262.433.024 kr.Markedet · 20273.218.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.782.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²95 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²258 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²89 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²423 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Søhusstræde 3
4800 Nykøbing F		172 m²605 m22-05-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²153 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²477 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²146 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Kongensgade 26
4800 Nykøbing F		170 m²743 m19-01-20262.350.000 kr.13.824 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²1,0 km28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden