Kohavevej 19, 1., Trørød, 2950 Vedbæk — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.319 kr/m².4.857.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 47.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.638.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	145 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	170 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	56.701 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	916 m	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	2,3 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	1,7 km	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	2,4 km	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	2,4 km	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	2,1 km	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Thoras Vænge 34, 1. tv. 2950 Vedbæk	112 m²	975 m	07-08-2026	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Marievej 14, st. 2950 Vedbæk	100 m²	2,1 km	13-11-2023	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu