Kohavevej 18

Rækkehus · 121 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.730 kr/m².2.078.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 11.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.863.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,66 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet915.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	5 m	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	207 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	251 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	524 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	757 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	579 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	976 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	515 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	1,0 km	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	126 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu