Kohavevej 15A, Rynkeby, 5750 Ringe — Landejendom · 244 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 7.710 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 7710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.648 kr/m².2.941.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,63 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	2,0 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	2,6 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	3,5 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	2,0 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	2,0 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	3,2 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	5,3 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	5,2 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup 5750 Ringe	246 m²	6,4 km	09-04-2025	4.710.000 kr.	19.146 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	5,5 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu