Kohavevej 12A, Trørød

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 221 m².11.998.974 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.819.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,89 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.819.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	176 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	259 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	589 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	584 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	684 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	610 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	727 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	670 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	940 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	273 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu