Kohavevej 11, Trørød

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 152 m².8.252.688 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.237.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,96 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.237.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	289 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	53 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	20 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	225 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	284 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	256 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	347 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	354 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	394 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	514 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu