Kogsvej 73, Haved

Landejendom · 202 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 28.409 m², 6 værelser, opført i 1700. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 28409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.811 kr/m².4.755.705 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogsvej gns: 32.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 36.763 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.642.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,23 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	834 m	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	3,2 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kærbøllingvej 2, Kærbølling 6780 Skærbæk	220 m²	3,3 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	3,2 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,7 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,4 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kærmarksvej 22, Kærmark 6780 Skærbæk	305 m²	1,8 km	12-03-2025	3.580.600 kr.	11.740 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	5,3 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,6 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,0 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu