Koglevej 8, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 65 m².2.085.395 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.553.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2023 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet646.000 kr.
1985Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	41 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	138 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	104 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	79 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	226 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	314 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	539 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	688 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	75 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	1,6 km	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu