Koglevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.395 kr/m².6.091.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+66,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.395.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.395.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte4.375.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	37 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	296 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	176 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	365 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	108 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	349 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	274 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	477 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	237 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	401 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu