Koglevej 15

Villa · 130 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 924 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.393 kr/m².6.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+66,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.549.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,50 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion3.910.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	142 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	188 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	263 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	269 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	327 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	548 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	658 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	723 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	465 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	543 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu