Koglevej 1

Villa · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.326 kr/m².5.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 69.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²+71,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.159.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.159.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2000majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	330 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Birkegaardsalle 18 2680 Solrød Strand	109 m²	130 m	21-09-2025	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	353 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	415 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	574 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	550 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	461 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	107 m²	593 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	81.776 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	488 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	786 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu