Koglevænget 8

Rækkehus · 136 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 289 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².2.460.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevænget gns: 18.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.270.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	106 m	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	85 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	42 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	264 m	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	142 m²	1,1 km	26-03-2026	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	142 m²	1,1 km	13-01-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Mozarts Alle 2A 8920 Randers NV	156 m²	780 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	22.756 kr./m²
Beethovens Alle 1A 8920 Randers NV	156 m²	837 m	11-11-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Selandersvej 21 8920 Randers NV	112 m²	686 m	03-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Blyvej 18 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	26-07-2025	2.892.000 kr.	24.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu