Koglevænget 42, Stenstrup L

Fritidshus · 46 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 46 m².1.322.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2015majEjerskifte
1984Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	41 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Koglevænget 46, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	69 m	27-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	56 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	83 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Koglevænget 22, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	179 m	26-10-2023	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	227 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	204 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	209 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	384 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyngvænget 18, Stenstrup L 4573 Højby	49 m²	249 m	22-02-2024	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu