Koglevænget 12

Rækkehus · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.894 kr/m².2.414.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevænget gns: 18.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,21 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	89 m	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	68 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	25 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	265 m	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Selandersvej 21 8920 Randers NV	112 m²	693 m	03-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	142 m²	1,1 km	26-03-2026	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Blyvej 18 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	26-07-2025	2.892.000 kr.	24.718 kr./m²
Blyvej 20 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	01-04-2024	2.745.000 kr.	23.462 kr./m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	142 m²	1,1 km	13-01-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	1,0 km	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu