Kofod Anchers Vej 44

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.656 kr/m².5.870.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering7.085.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,00 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 1.243.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.085.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg1.243.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	337 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	270 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	26 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	287 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	152 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	340 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	429 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	593 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	388 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	592 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu