Kofod Anchers Vej 17D, 3060 Espergærde — Rækkehus · 103 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.985 kr/m².4.344.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 25.009 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.236.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 34A 3060 Espergærde	169 m²	299 m	19-11-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Sct Georgs Have 23 3060 Espergærde	102 m²	108 m	05-04-2026	4.512.000 kr.	44.235 kr./m²
Esperhave 12 3060 Espergærde	105 m²	114 m	26-10-2026	5.451.000 kr.	51.914 kr./m²
Esperhave 22 3060 Espergærde	105 m²	121 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	339 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	368 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Sandvejen 6B 3060 Espergærde	104 m²	1,0 km	13-11-2024	5.675.000 kr.	54.567 kr./m²
Kelleris Vang 63 3060 Espergærde	104 m²	1,1 km	06-03-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Lucernemarken 18, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	706 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	39.691 kr./m²
Kelleris Vang 42 3060 Espergærde	104 m²	1,1 km	11-03-2026	3.575.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu