Kofod Anchers Vej 11

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 917 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.262 kr/m².5.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKofod gns: 37.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering6.487.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.487.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2004majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofod Anchers Vej 22B 3060 Espergærde	180 m²	167 m	17-10-2024	6.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	151 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	131 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	442 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	103 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	282 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	71 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	84 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	397 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	467 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu