Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Kølsmosevej 32

Villa · 259 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².3.314.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.202.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvænget 190, Bering
8361 Hasselager		240 m²2,1 km07-01-20243.400.000 kr.14.167 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²2,0 km23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²
Baunevej 6A
8361 Hasselager		220 m²2,2 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²
Børupvej 365B
8361 Hasselager		210 m²2,0 km26-10-20254.545.000 kr.21.643 kr./m²
Buen 5
8361 Hasselager		205 m²2,2 km21-09-20264.200.000 kr.20.488 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming
8361 Hasselager		250 m²3,7 km15-11-20232.183.000 kr.8.732 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt
8361 Hasselager		178 m²1,7 km30-03-20243.175.000 kr.17.837 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²1,9 km05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming
8361 Hasselager		290 m²3,4 km12-06-20242.425.000 kr.8.362 kr./m²
Jegstrupvej 51A
8361 Hasselager		178 m²2,0 km07-10-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden