Køllevej 13

Villa · 285 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 19.900 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².2.759.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.340.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,19 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	769 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	2,2 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	802 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,1 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,2 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	887 m	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,9 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	2,8 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	2,3 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	809 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu