Køllesvinget 14

Villa · 187 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.372 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2372 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 454.900 kr.
Offentlig grundværdi: 454.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.611 kr/m².2.535.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøllesvinget gns: 22.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+65,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.820.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+664,08 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
17. dec. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	527 m	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 54 6100 Haderslev	188 m²	732 m	16-09-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	519 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	790 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	686 m	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Rosenbakken 20 6100 Haderslev	195 m²	687 m	17-11-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	959 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	442 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	1,1 km	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	1,3 km	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu