Koelbjergvej 67, Koelbjerg

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1297 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².2.073.000 kr.
2Vores vurdering2.496.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 82.560 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.496.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte82.560 kr.
Bygget
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koelbjergvej 7 5492 Vissenbjerg	195 m²	1,3 km	16-04-2024	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	65 m	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Duedalen 96 5492 Vissenbjerg	155 m²	966 m	28-09-2026	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	872 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Grøftebjergvej 18 5492 Vissenbjerg	159 m²	1,1 km	22-08-2025	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,4 km	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	895 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,7 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	1,5 km	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,8 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu