Køjevænget 32

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1171 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.810 kr/m².7.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.603.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,81 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.603.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	104 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	122 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	634 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	690 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	721 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	689 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	962 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	981 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	698 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	396 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu