Køjevænget 31

Rækkehus · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.178 kr/m².4.737.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 35.593 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.382.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.637.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.637.000 kr.
2024mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 29 2791 Dragør	118 m²	10 m	03-09-2025	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Køjevænget 45 2791 Dragør	118 m²	31 m	27-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Køjevænget 53 2791 Dragør	118 m²	50 m	05-05-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Køjevænget 55 2791 Dragør	118 m²	52 m	12-08-2025	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Køjevænget 9 2791 Dragør	118 m²	57 m	26-03-2026	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Køjevænget 1 2791 Dragør	118 m²	74 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Køjevænget 73 2791 Dragør	118 m²	114 m	11-10-2023	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	282 m	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	1,4 km	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Nordstrands Alle 17C 2791 Dragør	126 m²	881 m	04-08-2025	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu