Køjevænget 24

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.458 kr/m².5.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.732.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,66 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 931.140 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg931.140 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	77 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	30 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85 2791 Dragør	130 m²	439 m	09-04-2024	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	584 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Raagaards Alle 14 2791 Dragør	129 m²	660 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	606 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Tjørneengen 7 2791 Dragør	134 m²	645 m	09-09-2026	7.495.000 kr.	55.933 kr./m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	877 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Granvej 7A 2791 Dragør	132 m²	868 m	12-09-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	883 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu