Køjevænget 16

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.158 kr/m².6.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.786.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+818,61 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 738.804 kr.
25. jan. 1996 · Alm. Salg: 738.804 kr.
I dag · vores estimat: 6.786.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg738.804 kr.
1994dec.Ejerskifte738.804 kr.
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	23 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	74 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	387 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	607 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	720 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	695 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	725 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	850 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	665 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	765 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu