Køjevænget 10

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.379 kr/m².7.340.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 38.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.233.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,57 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.233.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	117 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Køjevænget 6 2791 Dragør	157 m²	53 m	10-06-2026	6.195.000 kr.	39.459 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	617 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	706 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	757 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	550 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	644 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	706 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	583 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	797 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu